澄迈老城房地产限购了吗，北方人到老城镇买房子集中在什么地方？

[摘要]澄迈老城房地产限购了吗，北方人到老城镇买房子集中在什么地方？“候鸟”怎么样在澄迈老城镇买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了澄迈老城限购政策全方位解析，想在澄迈老城买房的外地人不妨先来了解一下！

澄迈老城房地产限购了吗，北方人到老城镇买房子集中在什么地方？澄迈老城位于海南省澄迈县北端，东邻省会海口市，北临琼州海峡，总面积159平方公里，总人口6万多人。境内东部是粤海铁路物流中心，西部有国家一类口岸马村港群，北部有旅游度假胜地——盈滨渡假村和边湾浴场，南部毗邻本县美亭瓜果批发市场。海南澄迈老城买房资格是什么？外地人怎么样在老城镇买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了澄迈老城限购政策概括解析，想在澄迈老城买房的外地人不妨先来了解一下！

一、澄迈老城房地产限购了吗？

澄迈老城属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23.8℃，澄迈老城没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。“候鸟”老人买房是为了养老，主要是澄迈老城气候。那么，澄迈老城房地产限购了吗？？

澄迈老城房地产限购了吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、澄迈老城限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、澄迈老城购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈老城购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人想要在海南澄迈老城买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

二、海南限购后如何在澄迈老城买房？

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对澄迈老城房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，澄迈老城房价自然会越来越高。那么，海南限购后如何在澄迈老城买房？需要满足以下条件即可：

海南限购后如何在澄迈老城买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买澄迈老城不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。澄迈老城公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合“候鸟”居住。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今澄迈老城购房门槛会越来越高，澄迈老城房源将会越来越少。

三、北方人到老城镇买房子集中在什么地方？

澄迈老城的土地越来越少，当澄迈老城新房开发到一定的规模后，澄迈老城的房子会越来越纸钱，澄迈老城新房越来越稀缺。澄迈老城的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈老城未来是绝不愁生纸出手的。那么，北方人到老城镇买房子集中在什么地方？。。。。

1、北方人到老城镇买房子集中在什么地方？，依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信，老城镇楼市将会随着时间的推移愈加珍贵。未来，海南的土地管控越来越严格，海南人口流入也会增多、加快，未来十年一定是海南楼市的黄金十年。海南有限土地资源楼市，必将让老城镇楼市将成为一种“凤毛麟角产品”！

2、澄迈老城的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，政策频繁上线，对于海南楼市的稳定与健康发展是有利的，对于想要购买海南房子的人群也是有利的，海南这个亚热带地区在自贸港开放政策下，后期在购物、touzi、医疗、教育等资源不断的升级中，未来的澄迈老城是纸得看好的，澄迈老城的房子也是纸得购买的。

3、雾霾可以通过治理缓解，生态可以通过治理修复，但是人类到目前还没有能力让位于高纬度地区的寒冷气候变得温暖，而海南是中国醉温暖的地方。所以，国内有大量的人员为了避寒选择到海南澄迈老城购房，这是没有什么可以怀疑的。

结语： 海南房地产醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南买房成交量同比下跌了57%，澄迈老城镇新房房价却同比上升25%。30年来，海南新房房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待新房房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。澄迈老城房地产限购了吗，北方人到老城镇买房子集中在什么地方？供大家参考。。。